Économie & Finance
Comment vendre sa maison : les étapes de A à Z
Mandat, diagnostics, annonce, visites, négociation, signature : la feuille de route complète pour vendre votre maison sereinement, sans rien oublier.
6 min
Outil · Finance
Tableau d'amortissement de prêt
Générez le tableau d'amortissement complet d'un prêt : mensualité, part de capital et d'intérêts, capital restant dû année par année, assurance et coût total du crédit.
€
%
ans
%
Sur le capital initial (laisser 0 pour l'ignorer).
Mensualité (assurance comprise)
1 216,59 €
- Dont crédit
- 1 159,92 €
- Dont assurance
- 56,67 €
- Coût des intérêts
- 78 381 €
- Coût total du crédit
- 91 981 €
Tableau d'amortissement annuel
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 031 € | 6 888 € | 192 969 € |
| 2 | 7 281 € | 6 638 € | 185 688 € |
| 3 | 7 540 € | 6 379 € | 178 148 € |
| 4 | 7 808 € | 6 111 € | 170 339 € |
| 5 | 8 086 € | 5 833 € | 162 253 € |
| 6 | 8 374 € | 5 545 € | 153 879 € |
| 7 | 8 671 € | 5 248 € | 145 208 € |
| 8 | 8 980 € | 4 939 € | 136 228 € |
| 9 | 9 299 € | 4 620 € | 126 929 € |
| 10 | 9 630 € | 4 289 € | 117 299 € |
| 11 | 9 973 € | 3 946 € | 107 326 € |
| 12 | 10 327 € | 3 592 € | 96 999 € |
| 13 | 10 695 € | 3 224 € | 86 304 € |
| 14 | 11 075 € | 2 844 € | 75 230 € |
| 15 | 11 469 € | 2 450 € | 63 761 € |
| 16 | 11 877 € | 2 042 € | 51 884 € |
| 17 | 12 299 € | 1 620 € | 39 585 € |
| 18 | 12 737 € | 1 182 € | 26 848 € |
| 19 | 13 190 € | 729 € | 13 659 € |
| 20 | 13 659 € | 260 € | 0 € |
Au début, vous remboursez surtout des intérêts ; la part de capital augmente avec le temps. Estimation hors frais de dossier et de garantie.
Comment ça marche
À partir du montant, du taux et de la durée, l'outil calcule la mensualité d'un crédit à échéances constantes, puis déroule l'échéancier complet année par année.
Au début du prêt, la mensualité est composée surtout d'intérêts ; la part de capital remboursé augmente avec le temps. Le tableau montre précisément cette bascule et le capital restant dû à chaque étape.
L'assurance emprunteur (optionnelle) est calculée sur le capital initial et ajoutée à la mensualité. Estimation hors frais de dossier et de garantie : pour le TAEG exact, référez-vous à l'offre de prêt.
Questions fréquentes
Pourquoi rembourse-t-on surtout des intérêts au début ?
Parce que les intérêts sont calculés sur le capital restant dû, qui est maximal au début. À mesure que vous remboursez du capital, la part d'intérêts diminue et celle du capital augmente : c'est le principe de l'amortissement.
À quoi sert le capital restant dû ?
C'est la somme qu'il vous reste à rembourser à un instant donné. Il sert notamment à calculer le montant d'un remboursement anticipé ou d'un rachat de crédit.
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