Économie & Finance
Comment vendre sa maison : les étapes de A à Z
Mandat, diagnostics, annonce, visites, négociation, signature : la feuille de route complète pour vendre votre maison sereinement, sans rien oublier.
6 min
Outil · Finance
Calcul de plus-value immobilière
Calculez la plus-value imposable lors de la revente d'un bien immobilier, avec les abattements pour durée de détention (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux).
€
€
ans
Impôt sur la plus-value
23 265 €
- Plus-value brute
- 80 000 €
- Impôt + PS
- 23 265 €
- Net
- 56 735 €
IR 19 % + prélèvements sociaux 17,2 %, avec abattements pour durée (exonération IR à 22 ans, PS à 30 ans). La résidence principale est exonérée. Hors frais et surtaxe. Estimation.
⚠️ Cet outil fournit une estimation indicative à visée informative. Il ne remplace pas l'avis d'un professionnel. En cas de doute, consultez une personne qualifiée.
Comment ça marche
La plus-value brute = prix de vente − prix d'achat (majoré des frais d'acquisition et de travaux). Elle est ensuite réduite par des abattements qui augmentent avec la durée de détention.
Deux barèmes d'abattement distincts s'appliquent : pour l'impôt sur le revenu (19 %), exonération totale à 22 ans ; pour les prélèvements sociaux (17,2 %), exonération totale à 30 ans.
La résidence principale est exonérée. Cette estimation ne couvre pas la surtaxe sur les plus-values élevées ni les cas particuliers : à confirmer avec un notaire.
Pour aller plus loin
À lire sur le sujet
Économie & Finance
Meilleur courtier en ligne 2026 : comparatif pour investir
Comparatif 2026 des meilleurs courtiers en ligne : frais, PEA, CTO, ergonomie, dépôt minimum et sécurité. Trouvez la plateforme adaptée à votre profil.
5 min
Économie & Finance
Comment réduire ses frais bancaires et éviter les découverts
Frais de tenue de compte, commissions d'intervention, agios : découvrez quels frais bancaires vous payez vraiment et la méthode concrète pour les réduire ou les négocier.
5 min
Continuer