Économie & Finance
Comment vendre sa maison : les étapes de A à Z
Mandat, diagnostics, annonce, visites, négociation, signature : la feuille de route complète pour vendre votre maison sereinement, sans rien oublier.
6 min
Outil · Finance
Calcul de rendement locatif
Calculez le rendement locatif brut et net d'un investissement immobilier à partir du prix d'achat, du loyer et des charges annuelles.
€
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Taxe foncière, copropriété, assurance, gestion…
Rendement net estimé
4,00%
Rendement correct
- Rendement brut
- 5,00%
- Loyers / an
- 9 000 €
Estimation hors fiscalité (impôts sur les loyers) et hors crédit. À affiner selon votre situation.
Comment ça marche
Le rendement brut = (loyer annuel ÷ prix d'achat) × 100. Le rendement net déduit les charges (taxe foncière, copropriété, assurance, gestion) du loyer annuel.
Un rendement net autour de 3-4 % est courant en ville, davantage en zones moins tendues — mais le rendement n'est qu'un critère parmi d'autres (emplacement, vacance, plus-value).
Le calcul n'inclut ni la fiscalité sur les loyers, ni le coût du crédit : à affiner selon votre situation.
Questions fréquentes
Quelle différence entre rendement brut et net ?
Le brut ne tient compte que du loyer et du prix. Le net déduit les charges récurrentes : c'est un indicateur bien plus réaliste de la rentabilité.
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