
AG de copropriété : les majorités de vote expliquées
Article 24, 25, 26, unanimité, passerelle, vote par correspondance, contestation : comment fonctionnent les votes en assemblée générale de copropriété.
Calcul de la puissance de radiateur ou de climatiseur pour une pièce : surface, hauteur, isolation, zone. Résultat en watts, kW et BTU, avec le coût par heure.
Une seule pièce à la fois : le calcul s'applique appareil par appareil.
Volume à traiter : 50 m³ (2,5 m est la hauteur courante).
Puissance de chauffage conseillée
1 750 W
soit 1,8 kW, environ 88 W par m²
| Isolation | Puissance | Radiateurs | Coût / heure |
|---|---|---|---|
| RE2020 ou RT2012, très bien isolé (25 W/m³) | 1 250 W | 1 radiateur de 1 250 W ou 2 de 750 W | 0,25 € |
| Bonne isolation (après 2000 ou rénové) (35 W/m³) | 1 750 W | 1 radiateur de 2 000 W ou 2 de 1 000 W | 0,35 € |
| Isolation moyenne (1975-2000) (45 W/m³) | 2 250 W | 2 radiateurs de 1 250 W ou 3 de 750 W | 0,45 € |
| Mal isolé (avant 1975, non rénové) (60 W/m³) | 3 000 W | 2 radiateurs de 1 500 W ou 3 de 1 000 W | 0,60 € |
Ordres de grandeur pour un chauffage électrique principal (convecteurs, panneaux rayonnants, radiateurs à inertie) et pour un climatiseur mono-split. Les coefficients par m³ sont des moyennes : une pièce d'angle, de grandes baies vitrées ou un plancher sur cave demandent un peu plus, et seul un bilan thermique professionnel fait référence avant d'installer ou de remplacer une installation. Ne surdimensionnez pas un climatiseur : un appareil trop puissant s'arrête et redémarre sans cesse, déshumidifie mal et rafraîchit de façon inégale. Avec une pompe à chaleur (climatiseur réversible), la puissance électrique absorbée est environ trois fois plus faible que la puissance restituée (COP) : les coûts horaires de la climatisation en tiennent compte. Le prix de 0,2001 €/kWh est celui du tarif réglementé de vente d'août 2026 (option base) : il évolue, vérifiez la valeur en vigueur auprès de la CRE ou de votre fournisseur.
L'outil part du volume de la pièce (surface × hauteur sous plafond) et le multiplie par un coefficient de déperdition lié à l'isolation, avec les repères usuels de 2026 : 25 W/m³ pour un logement RE2020 ou RT2012, 35 W/m³ après 2000 ou rénové, 45 W/m³ pour une construction de 1975-2000, 60 W/m³ avant 1975 sans rénovation. En chauffage, la zone climatique (× 0,9 sur le littoral, × 1,15 dans le Nord-Est et en montagne) et l'option salle de bain (× 1,2) ajustent le résultat. En climatisation, le coefficient ne descend jamais sous 40 W/m³, l'exposition compte (× 0,9 à × 1,2) et l'on ajoute 100 W par occupant et 300 W pour les équipements qui chauffent.
Le résultat est donné en watts et en kilowatts, puis traduit en tailles du commerce : radiateurs de 500 à 2 000 W répartis sur un ou plusieurs appareils, ou classe de climatiseur parmi 7 000, 9 000, 12 000, 18 000 et 24 000 BTU (environ 2 à 7 kW, avec 1 W = 3,412 BTU/h). Le coût d'une heure à pleine puissance est calculé au tarif réglementé de vente d'août 2026, 0,2001 € par kWh ; pour la climatisation, il tient compte d'une puissance électrique absorbée environ trois fois plus faible que la puissance frigorifique (EER proche de 3).
Ces coefficients sont des moyennes pour une pièce ordinaire : une pièce d'angle, de grandes baies vitrées, un plancher sur cave ou des ponts thermiques demandent un peu plus, et un bilan thermique réalisé par un professionnel reste la référence avant toute installation ou remplacement. Le prix du kWh évolue plusieurs fois par an : vérifiez le tarif réglementé en vigueur auprès de la CRE ou de votre fournisseur, et comparez toujours la puissance restituée indiquée sur la fiche technique de l'appareil.
Pour une pièce de 20 m² sous 2,5 m de plafond en zone tempérée, comptez environ 1 250 W dans un logement récent très bien isolé, 1 750 W avec une bonne isolation et jusqu'à 3 000 W dans un logement ancien non rénové. En pratique, on retient la puissance du commerce juste au-dessus, par exemple un radiateur de 2 000 W ou deux de 1 000 W, ce qui donne une chaleur plus homogène.
Un séjour de 30 m² sous 2,5 m, exposition normale, deux occupants et une télévision demande autour de 3 500 W de froid, soit près de 12 000 BTU/h : c'est la classe 12 000 BTU (3,5 kW). Sous les toits ou plein sud, le besoin grimpe vers 4 100 W (14 000 BTU/h) : l'outil conseille alors la classe 18 000 BTU (5,3 kW), la première qui couvre le besoin, un modèle inverter modulant ensuite sa puissance sans gaspillage.
Une petite marge, la taille du commerce juste au-dessus, est utile pour remonter vite en température après une absence ou par grand froid. Inutile d'aller plus loin : un radiateur électrique surdimensionné ne chauffe pas mieux et ne consomme pas moins à température réglée égale, il coûte simplement plus cher à l'achat. Pour un climatiseur, la règle est inverse : un appareil trop puissant refroidit par à-coups et déshumidifie mal, donc on évite toute marge excessive.
La puissance indiquée sur un climatiseur (en kW ou en BTU) est la puissance frigorifique, c'est-à-dire la chaleur qu'il retire de la pièce. La puissance électrique absorbée est environ trois fois plus faible grâce au cycle thermodynamique (EER d'environ 3, souvent davantage sur les modèles inverter récents). Un split de 3,5 kW tire donc autour de 1,2 kW sur le réseau : c'est ce chiffre, et non la puissance frigorifique, qui détermine votre facture.
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